Om vi vet något om fastigheter så är det att ingenting är viktigare än läge, läge, läge. Så, vad händer när du är fastighetsmäklare och alla dina köpare är hemma tack vare en pandemi? Tre ord – virtuellt öppet hus. Ja, vid sidan av online-auktioner och privata inspektioner trendar virtuella öppna hus på en fastighetsmarknad som omformats av covid-19.
Vad är ett virtuellt öppet hus?
Glöm VR-headset och dyr teknik, virtuella öppna hus är mycket enklare än de låter. Allt de egentligen är är fantastiska fastighetsvideor som visar upp fastigheter till salu. Som ett minimum bör en virtuell video med öppet hus ge en fullständig genomgång av fastigheten. Utöver det kan en fastighetsmäklares fantasi flöda (trots allt blir de bästa fastighetsmäklarna kreativa med sina öppet hus-idéer. Även om vi rekommenderar att du kollar in våra bästa tips nedan.
Hur man gör en virtuell öppet hus-video
När du har nycklarna till fastigheten och en kamera (eller iPhone) redo, prova några av dessa virtuella öppet hus-tips.
Skapa ett inbjudande utrymme
En gång i tiden bakade fastighetsmäklare kakor i ugnen under öppet hus. Förhoppningen var att doften skulle vara så varm och inbjudande att du skulle känna dig som hemma och lägga ett bud. Tyvärr kan köpare inte lukta bakverk via datorn och, som det visar sig, är kakor inte lika effektiva för att sälja hus som en väldesignad inredning.
Även om ditt virtuella öppna hus kommer att stå tomt, är det viktigt att du får det att kännas bosatt i. Städa upp utrymmet, lägg till några neutrala husgeråd och tänd några ljus för en inbjudande atmosfär.
För en känsla av gemenskap
Vid tider som dessa kan köpare känna sig isolerade – introducera dem till samhället din fastighet är en del av för att lösa detta. Du kanske vill inkludera en snabb rundvandring i området, en titt på google maps eller till och med en uppdelning av lokala höjdpunkter som skolor, butiker och restauranger. Denna ansträngning kommer inte att gå obemärkt förbi för potentiella köpare – 86 % av dem söker efter videor om grannskapet innan de köper ett hus.
Lägg till din personliga touch
Vill du veta vad din skillnad är? Det är du! Ja, du kanske vill överväga att göra ett framträdande i din virtuella öppet hus-video. Det visar sig att mänskliga ansikten har en enormt positiv inverkan på marknadsföringsvideor! Enligt Business2Community kan ett personligt framträdande stärka din varumärkesidentitet, förbättra minnesbarheten och få dig att framstå som mer pålitlig. Vinn, vinn, vinn!
Inkludera en CTA
Syftet med en virtuell öppet hus-video är att sälja en fastighet! Det är därför det är viktigt att inkludera några uppmaningar eller uppmaningar för att få bollen i rullning. Så, vilka åtgärder vill du att tittarna ska vidta? Här är några idéer för att komma igång.
-
Besök fastighetslistan för mer information.
-
Ring "infoga telefonnummer" för att boka en privat inspektion.
-
Lägg ett erbjudande online.
Håll saker kortfattade
Publiken online har notoriskt korta uppmärksamhetsintervall, upptagna husjägare ännu mer. Två minuter verkar vara videons längd sweet spot – 56 % av alla videor som publicerades 2018 var mindre än 2 minuter långa.
Virtuella videoexempel på öppet hus
Kolla in ett par utmärkta virtuella öppet hus-videor nedan för att bli inspirerad!
North Group Real Estate
Öppet hus 24