Sälj mer med Real Estate Video Marketing

Videomarknadsföring är ett utmärkt verktyg för alla företag och inom fastigheter är video viktigt!

Med onlinevideor kan du visa upp en fastighet för någon var de än är – bjuda in dem så att de kan börja föreställa sig sitt liv i ett nytt hem innan de ens sätter sin fot inuti.

I vår omfattande guide nedan förklarar vi:

Fördelarna med onlinevideo.
De bästa typerna av videor för att marknadsföra din fastighetsaffär.
Så här kommer du snabbt igång med videomallar.

Varför fastighetsvideor fungerar

Om du fortfarande är intresserad av fördelarna med onlinevideo för din fastighetsaffär, titta på den här statistiken:

Onlinevideo lockar totalt 300 % mer webbplatstrafik och är effektivare för att ta hand om potentiella kunder.
Fastighetsannonser med videoinnehåll får 400 % fler svar än annonser utan video.
Enligt Century 21 säljer fastighetsannonser med videor 27 % snabbare än andra annonser.
Videor ökar människors förståelse för dina produkter och tjänster med 74 %.
Oavsett om de säljer eller köper hus, föredrar 85 % av människorna agenter som använder fastighetsvideor – förmodligen för att de känner till denna statistik.
En marknadsföringsundersökning av Virtuance Real Estate Photography visade att de flesta fastighetsmäklare är intresserade av att använda videor som en del av sin fastighetsmarknadsföringsstrategi. Ligg före dina konkurrenter!

Summan av kardemumman är – video är bra för ditt resultat!

De mest effektiva fastighetsvideorna

Det är viktigt att göra rätt typ av innehåll för att marknadsföra ditt företag. Här är en snabbguide till några av de bästa videorna att skapa för fastighetsmarknadsföring.

Granskapsguider

Det här kanske inte är den första typen av video du gör – att dokumentera en stadsdel på film är mer av en utmaning än att visa upp en fastighet – men den är nummer ett på vår lista av två stora anledningar:

Människor är lika bekymrade över området ett hus ligger i som själva fastigheten. Faktum är att många människor kommer att kompromissa med fastighetsegenskaper om det betyder att de får sin drömplats.
Köpare som använder onlinevideo för att välja fastigheter fokuserar på videor om det lokala området 86 % av tiden.

Prata med lokala företagare och rektorer – de gör ofta videointervjuer med dig, och dessa kan utgöra ryggraden i din video. Kombinera dessa intervjuer med bilder från lokala restauranger, skolor och butiker så får du en övertygande profil av området.

Om parkerna, bäckarna och andra naturliga egenskaper är stora försäljningsargument kan du visa idylliska bilder av dessa som i den här videon om en förort i Melbourne, Australien.

Du kan också inkludera information om låg kriminalitet, bra jobbmöjligheter, lokala evenemang och allt annat som får grannskapet att lysa.

Fastighetslistor

Fastighetslistningsvideor är de vanligaste fastighetsvideorna och de är mycket effektiva.

Som vi nämnde ovan får fastigheter med videor i sina listor förfrågningar med fyra gånger så hög hastighet som andra listor och det är lätt att se varför. Att kunna få en heltäckande överblick över en fastighet innan man sätter sin fot i den är verkligen till hjälp för blivande köpare. De kommer att uppskatta bekvämligheten – och ansträngningen – och belöna dig med potentiella kunder.

För exklusiva fastigheter är det värt att anlita en professionell videograf, men du kommer vanligtvis att vara bättre av att göra saker själv.

För låga budgetar kan du helt enkelt kombinera fastighetsfoton till ett videomontage med musik, bildtexter och voiceover. Med en medelstor budget kan du få bra utrustning och göra väldigt snygga fastighetsvideor helt på egen hand. Vi har några mallar för bra fastighetsvideor, som den här.

Några tips för att få det rätt:

Lägg till en voiceover – många fastighetsvideor innehåller helt enkelt musik och text. Genom att lägga till en voiceover eller till och med visas på skärmen kan du skapa en välkomnande ton och låta tittarna lära känna dig och fastigheten.
Lägg till bildtexter med viktig information, som:
- Pris.
- Kvadratfilm.
- Partistorlek.
- Antal sovrum och badrum.
Håll din video till cirka två minuter, och definitivt inte längre än tre minuter. Uppmärksamhetsintervallen online är korta så låt inte folk bli uttråkade!
När du filmar husets insida, ta en naturlig väg som känns intuitiv för tittarna. Föreställ dig att du bor i fastigheten och flyttar genom huset som om du precis kommit hem från jobbet, till exempel:
- Ytterdörr och hall.
- Vardagsrum.
- Kök.
- Badrum.
- Studera.
- Sovrum.

Ett bra sätt att få riktigt iögonfallande bilder är med drönarfilmer. Drönare är förvånansvärt prisvärda och produktionsvärdet de ger dig är väl värt investeringen.

Presentera dig själv och ditt team

Att köpa ett hus är ett djupt personligt beslut och folk vill veta vem de köper av.

Att skapa videor som visar upp din personlighet, passioner och till och med dina excentriciteter är ett utmärkt sätt att göra potentiella köpare mer benägna att kontakta dig och lita på dig. Du kan också skapa introduktionsvideor för all din personal. På det sättet, vem människor än har att göra med i ditt företag, är de ett bekant ansikte! Ett kompletterande alternativ här är att driva en blogg med användbara artiklar för potentiella köpare inkl. att välja ett bra bloggnamn som ett första steg.

Videointroduktioner är också bra eftersom de bara behöver göras en gång. Lägg upp dem på din webbplats, sociala medier och YouTube och de kommer att fungera som ditt företags virtuella ansikte utåt.

Här är ett exempel från ett amerikanskt fastighetsbolag som introducerar ett helt team, företag och varumärke på mindre än en och en halv minut.

360-graders genomgångsvideor

360-videor kräver lite snyggare utrustning och mer produktion. Men de gör underverk för kunderna och ger dem möjlighet att utforska en fastighet på fritiden utan att lämna hemmet.

Eftersom de är interaktiva och fortfarande något nya, är 360-videor ett bra sätt att öka din räckvidd på sociala medier. Detta gäller särskilt om fastigheten i fråga har nya egenskaper, historisk betydelse eller är särskilt lyxig.

Instruktionsvideor

Har du någonsin undrat hur du fixar något i din bil eller ändrar inställningarna på din telefon? Du gick förmodligen direkt till YouTube, eller hur?

YouTube är en av de största plattformarna för kunskapsdelning och kunskapsdelning i världen – och det är bra för fastighetsvideor. Du kan till exempel skapa videor som täcker:

Hur man åtgärdar enkla hushållsproblem som läckande kranar.
Hur du förbereder ditt hus för att gå ut på marknaden.
Tips för att köpa eller sälja hus.
Tips och råd om hemförbättringar.
Så här gör du din husmålarfärg eller väljer en målartjänst i ditt område.

Dessa är alla breda ämnen och du kan dela upp dem i mer specifika ämnen för att skapa massor av innehåll. Det som är så värdefullt med dessa videor är att den typ av människor som tittar på dem med stor sannolikhet kommer att köpa eller sälja ett hem snart – och de kommer ofta ihåg företaget som gjorde den hjälpsamma videon!

Det enkla sättet att göra fastighetsvideor

Så när du väl har bestämt dig för vilken typ av video du ska göra är det dags att börja skapa. Om du känner dig osäker på hur du kommer igång med att skapa videor för din fastighetsaffär, oroa dig inte. Du kan börja med att använda fastighetsvideomallar.

Så här fungerar det:

Du behöver ett Clipchamp-konto för att använda mallarna, men att registrera dig är gratis och enkelt. Du kan till och med använda ett befintligt Dropbox-, Google- eller Facebook-konto för att komma igång snabbt.

Steg 2:Öppna mallbiblioteket för fastighetsvideo

När du väl har registrerat dig kan du navigera till Clipchamps videomallbibliotek från toppmenyn eller helt enkelt följa den här länken för att gå direkt till fastighetsvideomallar.

Steg 3:Välj din mall

Bläddra bland mallarna för att hitta en som passar videon du vill skapa. När du har valt klickar du på förhandsgranskningen och väljer sedan "Använd den här videomallen".

Använd den här mallen

Steg 4:Lägg till din egen fastighetsvideo

Du kommer nu att befinna dig i Clipchamps videoredigeringssvit – känn dig inte skrämd, läs vidare och du kommer att se att den är väldigt enkel att använda.

Det är här du kan lägga till ditt eget videoinnehåll för att ersätta det som finns i mallen. För att göra det klickar du helt enkelt på "lägg till media" i den vänstra panelen i redigeraren och väljer dina videor från din dator.

Du kan dra och släppa filer direkt i rutan eller söka på din dator genom att klicka på "bläddra bland mina filer".

När dina klipp har importerats tar du bort varje klipp du vill ersätta från tidslinjen och drar in det nya klippet.

Steg 5:Uppdatera bildtexterna

Det är mycket viktigt att ditt videoinnehåll kan ses utan ljud eftersom många internetanvändare föredrar att titta på videor tyst.

Clipchamps fastighetsvideomallar har förskrivna bildtexter som erbjuder en guide för din egen. Klicka bara på bildtexterna och uppdatera texten.

Steg 6:Lägg till musik som fungerar för din video

Clipchamp-mallarna har alla royaltyfri musik av hög kvalitet. Om du gillar det som redan finns kan du helt enkelt klicka på ljudspåret för att justera volymen, tona in och tona ut.

Om du hellre vill ändra det till något annat, radera helt enkelt spåret och ladda upp ditt eget. Du kan också bläddra i Clipchamps lagermusikbibliotek för att hitta något som fungerar.

Steg 7:Exportera din fastighetsvideo

När du är nöjd med din uppdaterade video, exportera den helt enkelt och du är redo att börja dela!

Nu när du har verktygen är det dags att börja skapa. Om du behöver lite inspiration ta en titt på dessa fantastiska fastighetsvideor. Om du vill ha hjälp med att skapa och redigera dina videor, kolla in instruktionsguiderna på Clipchamp-bloggen.